21 Rue SPIRÉES · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 161,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +374.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570213251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
21040570213251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 77 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|