7 Rue ALAIN · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

516 800 $

Unifamiliale · 3 729 $/m² · 138,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 516 800 $

Rôle 425 200 $P10 363 400 $P90 665 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

138,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 300,4 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

425 200 $

40 %

60 %

Terrain 171 600 $Bâtiment 253 600 $

Rôle antérieur 327 800 $ +29.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

589638767900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

643

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

171 600 $

Valeur bâtiment

253 600 $

Rôle antérieur

327 800 $

ID provincial

21040589638767900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

516 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P58

Vaut plus que 58 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021375 500 $

2022406 400 $+8 %

2023400 400 $-1 %

2024502 900 $+26 %

2025508 100 $+1 %

2026516 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7 Rue ALAIN · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)