6173 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

538 500 $

Unifamiliale · 4 184 $/m² · 128,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 366,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 538 500 $

Rôle 479 300 $P10 346 500 $P90 704 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

128,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 366,1 m²

Frontage

39 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

479 300 $

37 %

63 %

Terrain 178 600 $Bâtiment 300 700 $

Rôle antérieur 330 200 $ +45.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

589783010900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

739

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 600 $

Valeur bâtiment

300 700 $

Rôle antérieur

330 200 $

ID provincial

21040589783010900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

538 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P61

Vaut plus que 61 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021362 800 $

2022389 800 $+7 %

2023392 400 $+1 %

2024538 000 $+37 %

2025523 600 $-3 %

2026538 500 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6173 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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