780 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 3 794 $/m² · 219,4 m² · constr. 2014 · terrain 39 963,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 963,6 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 638 500 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589957507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
21040589957507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 92 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|