29 Rue LIONEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
2 047 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 417,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 275 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 006,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 500 $
Rôle antérieur 1 527 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590169176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 900 $
Valeur bâtiment
1 163 600 $
Rôle antérieur
1 527 600 $
ID provincial
21040590169176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 047 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 100 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|