Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

179 900 $

Autre · terrain 37 414,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 900 $

P10 96 800 $P90 404 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 414,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

99 100 $

57 %

43 %

Terrain 56 300 $Bâtiment 42 800 $

Rôle antérieur 91 700 $ +8.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599712820700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

768

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 300 $

Valeur bâtiment

42 800 $

Rôle antérieur

91 700 $

ID provincial

21040599712820700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 161

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ange-Gardien

Vaut plus que 5 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 100 $

2022157 000 $+15 %

2023167 200 $+6 %

2024164 600 $-2 %

2025176 000 $+7 %

2026179 900 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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