6320 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

549 400 $

Unifamiliale · 3 792 $/m² · 144,9 m² · constr. 1941 · terrain 2 276,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 400 $

Rôle 458 800 $P10 335 600 $P90 705 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 276,2 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

458 800 $

41 %

59 %

Terrain 188 300 $Bâtiment 270 500 $

Rôle antérieur 341 500 $ +34.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599734835600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

188 300 $

Valeur bâtiment

270 500 $

Rôle antérieur

341 500 $

ID provincial

21040599734835600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P63

Vaut plus que 63 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021390 600 $

2022425 100 $+9 %

2023411 900 $-3 %

2024533 100 $+29 %

2025532 100 $-0 %

2026549 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6320 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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