33 Rue ÉVA · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

664 700 $

Unifamiliale · 3 179 $/m² · 209,1 m² · constr. 2009 · terrain 563,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 664 700 $

P10 543 300 $P90 827 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

209,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

563,2 m²

Frontage

46,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

566 900 $

22 %

78 %

Terrain 123 600 $Bâtiment 443 300 $

Rôle antérieur 411 800 $ +37.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599736075700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5922

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 600 $

Valeur bâtiment

443 300 $

Rôle antérieur

411 800 $

ID provincial

21040599736075700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

664 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P77

Vaut plus que 77 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021441 000 $

2022548 300 $+24 %

2023532 900 $-3 %

2024648 100 $+22 %

2025666 000 $+3 %

2026664 700 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

33 Rue ÉVA · L'Ange-Gardien

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