2 Rue TRICENTENAIRE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

386 700 $

Unifamiliale · 2 636 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 806,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 386 700 $

Rôle 337 400 $P10 272 000 $P90 543 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

146,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

806,2 m²

Frontage

56,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

337 400 $

36 %

64 %

Terrain 121 500 $Bâtiment 215 900 $

Rôle antérieur 216 100 $ +56.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599752505700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

871

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 500 $

Valeur bâtiment

215 900 $

Rôle antérieur

216 100 $

ID provincial

21040599752505700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

386 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P40

Vaut plus que 40 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021231 300 $

2022259 700 $+12 %

2023270 000 $+4 %

2024381 500 $+41 %

2025374 100 $-2 %

2026386 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 Rue TRICENTENAIRE · L'Ange-Gardien

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