6355 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

403 700 $

Autre · terrain 4 476,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 403 700 $

P10 345 600 $P90 697 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 476,9 m²

Frontage

—

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

346 300 $

93 %

Terrain 322 300 $Bâtiment 24 000 $

Rôle antérieur 263 300 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599755709600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7230

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 300 $

Valeur bâtiment

24 000 $

Rôle antérieur

263 300 $

ID provincial

21040599755709600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

403 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P43

Vaut plus que 43 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 300 $

2022234 000 $+16 %

2023237 600 $+2 %

2024322 500 $+36 %

2025317 800 $-1 %

2026403 700 $+27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6355 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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