6357 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

852 500 $

Autre · 795 $/m² · 1 072,4 m² · constr. 1931 · terrain 1 864,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 852 500 $

P10 837 000 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 072,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 864,7 m²

Frontage

83,2 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

3 416 200 $

94 %

Terrain 208 200 $Bâtiment 3 208 000 $

Rôle antérieur 2 821 900 $ +21.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599755915700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

886

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 200 $

Valeur bâtiment

3 208 000 $

Rôle antérieur

2 821 900 $

ID provincial

21040599755915700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

852 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P93

Vaut plus que 93 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 074 700 $

20222 139 900 $+3 %

20232 244 900 $+5 %

20242 162 100 $-4 %

20252 136 800 $-1 %

2026852 500 $-60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6357 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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