20 Rue COUVENT E · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

998 200 $

Autre · 482 $/m² · 2 071 m² · constr. 1954 · terrain 11 231 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 998 200 $

Rôle 6 M $P10 907 600 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 071 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 231 m²

Frontage

87,1 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

5 569 000 $

91 %

Terrain 510 600 $Bâtiment 5 058 400 $

Rôle antérieur 4 868 800 $ +14.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599756003300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

869

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

510 600 $

Valeur bâtiment

5 058 400 $

Rôle antérieur

4 868 800 $

ID provincial

21040599756003300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

998 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P98

Vaut plus que 98 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 888 200 $

20223 047 100 $+6 %

20233 159 300 $+4 %

20243 380 100 $+7 %

20253 375 800 $-0 %

2026998 200 $-70 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20 Rue COUVENT E · L'Ange-Gardien

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