6405-6409 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 4 251 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599787370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
21040599787370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 31 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|