30 Rue MAIRIE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

869 100 $

Autre · 2 198 $/m² · 395,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 801,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 869 100 $

Rôle 1 M $P10 869 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

395,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 801,2 m²

Frontage

13 m

CUBF

6541

Usage

Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 014 800 $

20 %

80 %

Terrain 204 200 $Bâtiment 810 600 $

Rôle antérieur 955 300 $ +6.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599788237000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

966

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 200 $

Valeur bâtiment

810 600 $

Rôle antérieur

955 300 $

ID provincial

21040599788237000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

869 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P94

Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021701 700 $

2022734 600 $+5 %

2023761 800 $+4 %

2024964 000 $+27 %

2025969 100 $+1 %

2026869 100 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

30 Rue MAIRIE · L'Ange-Gardien

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