Boulevard STE-ANNE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

589 200 $

Autre · terrain 100 926,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 200 $

P10 466 100 $P90 746 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 926,5 m²

Frontage

—

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

505 600 $

100 %

Terrain 505 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 372 400 $ +35.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599794084600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

505 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

372 400 $

ID provincial

21040599794084600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

589 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P68

Vaut plus que 68 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021334 500 $

2022416 100 $+24 %

2023415 000 $-0 %

2024464 200 $+12 %

2025451 600 $-3 %

2026589 200 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Boulevard STE-ANNE · L'Ange-Gardien

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