6483 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

365 700 $

Unifamiliale · 2 654 $/m² · 137,8 m² · constr. 1897 · terrain 1 398,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 365 700 $

Rôle 327 400 $P10 229 600 $P90 540 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 398,6 m²

Frontage

17,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

327 400 $

47 %

53 %

Terrain 153 500 $Bâtiment 173 900 $

Rôle antérieur 242 300 $ +35.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

609708462900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1897

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1075

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 500 $

Valeur bâtiment

173 900 $

Rôle antérieur

242 300 $

ID provincial

21040609708462900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

365 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P36

Vaut plus que 36 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 600 $

2022276 900 $+17 %

2023284 300 $+3 %

2024352 600 $+24 %

2025348 300 $-1 %

2026365 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6483 Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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