Rue TRICENTENAIRE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

713 300 $

Autre · terrain 14 982,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 713 300 $

P10 644 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 982,1 m²

Frontage

148,6 m

CUBF

7423

Usage

Terrain de sport

Valeur au rôle 2026 — composition

1 728 100 $

23 %

77 %

Terrain 391 500 $Bâtiment 1 336 600 $

Rôle antérieur 1 332 200 $ +29.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

609716167500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

391 500 $

Valeur bâtiment

1 336 600 $

Rôle antérieur

1 332 200 $

ID provincial

21040609716167500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

713 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P82

Vaut plus que 82 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021247 000 $

2022287 100 $+16 %

20231 064 400 $+271 %

20241 212 600 $+14 %

20251 262 200 $+4 %

2026713 300 $-43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue TRICENTENAIRE · L'Ange-Gardien

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