Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

314 600 $

Terrain · terrain 281,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 314 600 $

Rôle 2 100 $P10 141 000 $P90 509 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281,4 m²

Frontage

5,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 100 $

100 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +10.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

609739646100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1178

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

21040609739646100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

314 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P26

Vaut plus que 26 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202267 700 $+15 %

202370 700 $+4 %

202470 500 $-0 %

202571 100 $+1 %

2026314 600 $+342 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)