7 Rue AMARRÉE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

315 500 $

Plex (2-5 logements) · 2 544 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 535,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 500 $

Rôle 245 500 $P10 270 500 $P90 365 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

124 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

535,9 m²

Frontage

13,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

245 500 $

37 %

63 %

Terrain 90 300 $Bâtiment 155 200 $

Rôle antérieur 183 400 $ +33.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

609778237900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1230

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 300 $

Valeur bâtiment

155 200 $

Rôle antérieur

183 400 $

ID provincial

21040609778237900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P26

Vaut plus que 26 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 600 $

2022218 500 $+13 %

2023221 900 $+2 %

2024296 600 $+34 %

2025303 900 $+2 %

2026315 500 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7 Rue AMARRÉE · L'Ange-Gardien

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