11 Rue AMARRÉE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

297 100 $

Plex (2-5 logements) · 3 121 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 535,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 100 $

P10 223 300 $P90 339 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

535,9 m²

Frontage

13,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

230 400 $

39 %

61 %

Terrain 90 300 $Bâtiment 140 100 $

Rôle antérieur 166 400 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

609778415800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1243

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 300 $

Valeur bâtiment

140 100 $

Rôle antérieur

166 400 $

ID provincial

21040609778415800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P23

Vaut plus que 23 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 900 $

2022201 300 $+10 %

2023206 500 $+3 %

2024282 200 $+37 %

2025288 800 $+2 %

2026297 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 Rue AMARRÉE · L'Ange-Gardien

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