23 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 684,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 498 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539699763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
21045539699763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 678 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 2 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 844 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 790 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 622 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 898 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 706 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 733 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 929 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 811 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 627 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 219 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 869 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 875 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 748 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 732 347 $ Poids 53 % |