Route TROIS SAULTS · Boischatel
Valeur estimée
331 100 $
Autre · terrain 9 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 787,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 15 100 $ +287.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539775532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
21045539775532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 23 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 319, rue des Émeraudes, Boischatel 2026-07-03 · 495 m · Vendu 1 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 361 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 475 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 361 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 682, route des Trois-Sault, Boischatel 2025-11-18 · 311 m · Vendu 224 455 $ Ajust. marché +20 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 229 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue de L'Outremer, Boischatel 2026-08-28 · 746 m · Vendu 710 500 $ (5 762 $/m²) 123,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 773 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 494 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 813 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 804 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 530 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 466 $ Poids 51 % |