103 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 695 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 508 m² · constr. 2013 · terrain 1 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 900 $
Rôle antérieur 1 436 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
1 409 900 $
Rôle antérieur
1 436 100 $
ID provincial
21045539794440100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 99 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +256 530 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 772 255 $ Poids 21 % |
| 2 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +238 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 579 709 $ Poids 13 % |
| 3 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +238 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 981 613 $ Poids 11 % |
| 4 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 220 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 397 767 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 639 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 470 $ Poids 1 % |