138 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 8 263 $/m² · 93,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
21045539794698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 683 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 541 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 830 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 753 074 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 691 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 946 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 614 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 607 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 495 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 100 $ Poids 37 % |
| 9 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 206 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 715 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 107 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 667 826 $ Poids 26 % |