546 Route TROIS SAULTS · Boischatel
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 212,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539895419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
21045539895419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 975 919 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 024 092 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 871 175 $ Poids 37 % |
| 4 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 1 039 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −57 900 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 086 533 $ Poids 33 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 1 036 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 959 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 862 488 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 1 032 649 $ Poids 27 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 950 408 $ Poids 27 % |
| 11 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +72 640 $ | 1 004 216 $ Poids 26 % |
| 12 | 362, route des Trois-Saults, Boischatel 2024-09-05 · 721 m · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 998 665 $ Poids 23 % |