119 Rue DALLAGES · Boischatel
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549538025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
21045549538025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 31 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 261 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 381 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 223 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 406 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 402 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 397 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 844 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 420 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 871 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 297 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 399 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 629 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 511 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 905 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 451 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 171 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 514 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 741 $ Poids 65 % |