114 Rue CANYON · Boischatel
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549547029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
21045549547029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 34 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 121 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 488 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 50 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 681 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 444 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 428 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 424 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 196 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 656 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 339 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 864 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 79 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 452 537 $ Poids 67 % |