300 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549549404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
21045549549404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-25 · 707 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 585 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 395 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 647 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 958 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 468 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 772 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 568 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 472 133 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 672 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 570 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 019 $ Poids 52 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 733 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 494 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 714 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue de L'Outremer, Boischatel 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 710 500 $ (5 762 $/m²) 123,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 693 904 $ Poids 47 % |