253 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549557964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
21045549557964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 367 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 567 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 97 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 698 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 504 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 523 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 456 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 777 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 459 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 248 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 443 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 890 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 912 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 642 636 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 510 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 783 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 687 505 $ Poids 61 % |