221 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549576248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
21045549576248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 32 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 238 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 417 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 407 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 388 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 400 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 841 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 430 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 775 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 473 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 638 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 216 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 414 558 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 897 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 271 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 227 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 413 $ Poids 63 % |