200 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549576314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
21045549576314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 31 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 268 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 426 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 409 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 409 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 826 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 441 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 764 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 485 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 651 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 214 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 548 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 424 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 345 $ Poids 63 % |