220 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549577383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
21045549577383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 31 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 229 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 432 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 230 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 491 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 387 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 445 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 390 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 414 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 880 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 447 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 843 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 634 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 539 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 868 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 499 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 498 414 $ Poids 61 % |