193 Place PHILIPPE RICHARD · Boischatel
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549595062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
21045549595062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 185 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 486 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 610 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 539 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 111 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 580 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 149 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 517 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 602 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 703 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 544 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-25 · 87 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 346 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 484 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 893 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 547 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2025-04-02 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 964 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 568 516 $ Poids 47 % |