110 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549601361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
21045549601361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 28 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 259 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 495 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 850 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 289 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 597 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 555 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 491 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 950 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 385 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 574 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 390 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 380 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 432 377 $ Poids 54 % |