153 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 237,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 567 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549607510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
21045549607510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 748 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 076 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 669 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 138 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 276 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 259 $ · Ajust. âge +72 640 $ | 1 059 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 547 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 984 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 754 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 965 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 867 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 929 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 969 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 1 008 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 901 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 366 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 542 $ Poids 47 % |
| 10 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 998 003 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 569 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −73 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 954 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 933 371 $ Poids 40 % |