336 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
921 800 $
Maison mobile · 1 350 $/m² · 683 m² · constr. 1987 · terrain 2 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 612 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549621452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
21045549621452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Émeraudes, Boischatel 2026-07-10 · 656 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 319, rue des Émeraudes, Boischatel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 44 % |
| 3 | rue des Émeraudes, Boischatel 2025-06-04 · 613 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 682, route des Trois-Sault, Boischatel 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 224 455 $ Ajust. marché +20 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 77, Route des Trois-Saults, Boischatel 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 182B, rue Vachon, Québec 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 182, Rue Vachon, Québec 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ Ajust. marché +54 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 681 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, Rue Garneau, Boischatel 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 6 % |
| 9 | 24 1/2, rue Mercier, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 6 % |
| 10 | , Boischatel 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 3 % |
| 11 | , Québec 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 005 530 $ Poids 1 % |