133 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549622547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
21045549622547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 48 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 534 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 464 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 185 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 931 438 $ Poids 74 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 614 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 501 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 480 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 442 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 874 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 364 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 612 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 532 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 481 293 $ Poids 59 % |