12 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549623212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
21045549623212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de L'Outremer, Boischatel 2026-08-28 · 624 m · Vendu 710 500 $ (5 762 $/m²) 123,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 735 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 219 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 870 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 650 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 693 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 567 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 640 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 655 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 855 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 828 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 978 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 705 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 573 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 721 915 $ Poids 47 % |