114 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549625006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
21045549625006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 722 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 668 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 812 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 775 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 435 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 740 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 703 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 882 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 987 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 616 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 215 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 775 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 725 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 719 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 796 461 $ Poids 53 % |