151 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549626106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
21045549626106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 592 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue de L'Outremer, Boischatel 2026-08-28 · 275 m · Vendu 710 500 $ (5 762 $/m²) 123,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 604 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 461 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 518 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 233 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 544 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 615 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 564 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 936 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 552 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 762 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 309 $ Poids 57 % |