129 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549634117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
21045549634117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 51 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Saphirs, Boischatel 2026-09-01 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 412 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 341 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 696 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 428 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue du Portail, Québec 2026-09-04 · 995 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 459 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 671 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 410 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 403 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 463 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 672 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 700 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 351 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 862 838 $ Poids 54 % |