234 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549646517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
21045549646517100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 432 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 517 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 267 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 521 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 511 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 549 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 966 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 103 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 862 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 713 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 638 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 275 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 871 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 458 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 373 $ Poids 54 % |