250 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 95,5 m² · constr. 1997 · terrain 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549647970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
21045549647970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 505 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 275 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 510 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 382 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 463 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 890 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 467 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 46 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 588 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 949 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 722 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 715 564 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 908 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 856 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 838 $ Poids 48 % |