609 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549667309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
21045549667309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
572 874 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 321 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 347 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 503 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 970 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 844 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 992 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 444 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 319 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 811 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 573 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 425 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 569 013 $ Poids 41 % |