610 Rue SILEX · Boischatel
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 154,3 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549668702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
21045549668702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 411 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 311 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 759 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 517 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −12 948 $ | 211 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 593 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 778 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 460 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 604 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 255 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 704 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 705 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 655 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 367 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 865 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 762 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 834 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 348 687 $ Poids 65 % |