106 Rue CALIXTA-LABERGE · Boischatel
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549678714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
21045549678714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 477 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 220 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 714 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 535 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 436 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 823 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 877 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 232 $ Poids 50 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 665 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 824 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 417 771 $ Poids 47 % |