115 Rue TILLEULS · Boischatel
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 187,3 m² · constr. 2022 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549679722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
21045549679722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 633 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 964 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue de l'Outremer, Boischatel 2026-08-26 · 524 m · Vendu 908 000 $ (4 491 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +63 560 $ | 938 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 320 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 693 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 879 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 708 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 958 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 201 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 933 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 322 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 798 515 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 414 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 373 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 730 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 887 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 966 512 $ Poids 62 % |