101 Rue ÉRABLIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 100,1 m² · constr. 2021 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549689793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
21045549689793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 234 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 815 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 585 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 580 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 580 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 698 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 851 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 581 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 955 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 267 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 538 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 656 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 698 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 818 203 $ Poids 47 % |