100 Rue ÉRABLIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 175,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 069,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549699157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
21045549699157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 198 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 801 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 543 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +36 556 $ | 849 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue des Sables, Boischatel 2026-08-21 · 644 m · Vendu 903 000 $ (5 125 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 924 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 582 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 931 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 804 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 918 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 707 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 945 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 933 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 174 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 562 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 399 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 450 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 899 586 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 415 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 892 $ Poids 62 % |