62 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 306,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 694 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549700998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
21045549700998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 215 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 996 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 293 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 666 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 217 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 069 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 237 830 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 404 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 044 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 744 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +76 909 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 980 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 597 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 1 019 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 122 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 015 115 $ Poids 34 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 961 132 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −94 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 222 614 $ Poids 22 % |
| 12 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 430 m · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 935 610 $ Poids 21 % |